Тема дня: Чем грозит собственникам самовольная перепланировка?

Многие собственники квартир со стандартной планировкой хотели бы приспособить свое жилье под индивидуальные потребности и вкусы владельца. И это вполне понятно, ведь жилплощадь часто бывает разделена таким образом, что проживание для семьи становится некомфортным. Перепланировка – наиболее эффективный способ исправить это.

Преступая к перепланировке, некоторые совершают ошибку, считая, что со своей квартирой можно совершать любые действия. В действительности, следует учитывать, что законом установлены ограничения права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан, поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Администрацией Орджоникидзевского района ведется работа по отправке требований о приведении жилых помещений в прежнее состояние по тем квартирам, где Орджоникидзевским районным судом города Екатеринбурга было отказано в сохранении перепланировки. Результатом этого стало добровольное исполнение решений суда многими собственниками.

Вместе с тем, с целью защиты интересов жителей многоквартирных домов, одним из направлений деятельности Администрации Орджоникидзевского района, является выявление собственников, осуществивших перепланировку самовольно, и привлечение данных лиц к предусмотренной ответственности.

Так Администрацией Орджоникидзевского района в 2018 году в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ были поданы два иска в отношении собственников комнат в домах, которые раньше являлись общежитиями, о продаже самовольно перепланированных жилых помещений с публичных торгов. Указанные выше собственники добровольно привели принадлежащие им комнаты в прежнее состояние до принятия решения по делу.

Обращаем ваше внимание, что многие независимые эксперты, при подготовке заключений о безопасности произведенной перепланировки, не учитывают действующих в Российской Федерации национальных стандартов и сводов правил в области безопасности зданий и сооружений. А в ряде случаев вообще не осуществляют выезда в жилое помещение для замеров и обследования строительных конструкций как перепланированного жилого помещения, так и многоквартирного дома в целом.

Источник